“哦。”朱文軒突然一腳將之踹飛了，蹦蹦跳跳回家啦。

郭建軍一臉驚恐，撒丫子追去那個方向，最後在草叢裡扒拉出來節操，洗洗塞%e8%83%b8口去了。

☆、第二十九章 談租成買

第二天,朱文軒和郭建軍一起去鎮上看鋪麵。他們去的時候，老板娘正在給幾個客人推銷被挑選幾次都沒被挑走的衣服，“我家衣服可不是那種幾十塊錢的地攤貨,這料子你們自己摸，隨便摸,我們進貨都是進質量好的，要不是打算搬家，也不會這個價格賣了。”她嗓門大,性子也爽利，“反正就這幾件了,前幾天那麼多都賣的就剩這些了,你們要是買的多我還可以給你們再便宜點,但就買一兩件的話，就是這個價了。”

店裡還零星掛著一些中老年人服裝，多是深黑灰色，牆壁上貼著紅紙黑字大甩賣！朱文軒掃了一眼，鋪麵大致數據就清楚了。是個標準兩鋪麵打通後連成的一個大鋪麵，寬七米，長八米，高在三米二三之間。鎮上的自建房一般都是這種尺寸。

郭建軍之前來過一次，所以老板娘認識他，一見他就指著他跟客人說：“看吧，這下家都來了，要不是他們急著接手，我這還得開到月底呢，那肯定不會這麼便宜賣的。”她衝郭建軍笑了笑說：“這就是你說的小老板吧，我家老劉在樓上呢，你們上去吧。”

郭建軍和朱文軒和她打過招呼，就往後麵的二樓去。老板姓劉，和他老婆兩個人經營這家店好幾年了，生意其實不錯，可他兒子今年在重慶給他們買了養老房，兩口子準備搬過去。

朱文軒戳了戳走在前麵的郭建軍，可能是爬樓梯呢，沒預計好，一下戳到%e5%b1%81%e8%82%a1上了。他趕緊把手縮回來，訕訕笑了一下說：“曹大姐嘴巴好厲害，我看那幾個人被她說的都恨不得多買幾件。”老板娘姓曹，雖然跟朱大伯母是一個年紀的，但他們還是喊她曹大姐。

郭建軍站著等小老板走到身邊，伸手擰了他%e5%b1%81%e8%82%a1一把算是報了剛才的一戳之仇，“你去鍛煉個幾年保證比她還厲害。”想到什麼好笑的事，郭建軍的表情變得揶揄起來，“上次騙你賣她核桃的那個攤販阿婆，人家那麼大歲數，為什麼張口就來？還不都是鍛煉出來的。”

朱文軒瞪他一眼，但樓上劉老板已經聽見聲音迎了出來，他就不好再報複回去了，隻是趁著前麵兩人先一步進屋，快速揉了揉被擰的地方。

三人寒暄落座後，互遞了煙就直奔主題了。劉老板兩口子對搬去重慶很期待，大城市，又是兒子的一片孝心，所以，哪怕要把經營了好幾年的鋪麵租出去也是高興的，“我家這個位置比較好，在主街上，走到頭就是一中，職高離這兒也不遠。而且，這一片都是賣衣服的，市場集中了，買衣服的人自然也集中了。我按市場中間價收你們，每月四千租金，一年四萬八，這數字也吉利。”

朱文軒對這價格還算滿意，他之前自己打聽的時候，問過一家要轉租的，也在這條街上，但快到街尾了，就挨著他上次賣核桃的地方。那裡是主賣家禽%e9%b8%a1蛋乾貨什麼的，環境不太好，可是要價卻是二千五每月，鋪麵隻是單空。

郭建軍也沒在租金上還價，“劉大哥鋪麵轉讓費怎麼收？”

劉老板擺手，“這房子是我自己的，租給你們收你們租金就行，不收轉讓費。”

朱文軒立時就坐不住了，恨不得憑空抓份合同出來簽了。尼瑪這種好事兒上哪兒找去，一省就是好幾萬！劉老板你好人！

郭建軍表現就比較淡定了，他問：“那劉大哥你這二樓打算怎麼處理？也要租出去嗎？”

劉老板說：“是有那個想法，怎麼，你們想一起租了？”

朱文軒接過話道：“要是價錢合適的話，我們打算一起租。”他想租下來以後屯貨或者擺幾張床休息也是可以的。前提是價錢要合適啊，他現在最缺的就是錢，一張錢巴不得錢掰成兩半花。

朱文軒你個豬隊友！郭建軍沒忍住伸手在他頭上敲了一下，見他安分了，才接著問：“劉大哥，你這房子有沒有要賣的打算？”

啥？朱文軒剛想張嘴說什麼，就被郭建軍遞了個‘你彆說話’的眼神製止了。他隻好委屈看著不說話，豎著耳朵聽兩人談話。

劉老板也愣了一下，隨後高興地說：“有啊，你們要買嗎？”

郭建軍想要小老板把這房子買下來的念頭是早就有的，可考慮到小老板錢不多，肯定不同意，他就一直壓著沒提這茬。但現在他是真的覺得機會難得。劉老板一家要去重慶，房子急著出手，價格上他們就能占便宜。

果然，就聽劉老板說：“我這房子你們也看到情況了，年成比較久了，房子舊，人家戶買來住的都不願意要這種。賣給生意人呢，問過隔壁這幾家，他們又都隻願意買一樓。但我如果單把一樓的商鋪給賣了，那這樓上的房子就更沒人願意買了？”

他都以為賣不出去了才退而求其次打算出租的，沒想到出租還出出個意外之喜來。

郭建軍誠心說：“那你說個價吧，合不合適咱們再商量。”

“我這房子樓上樓下一樣大，都是五十六個平方，單價二千取個整數十一萬，樓下鋪子一口價三十萬，總共四十一萬。”劉老板說完眼巴巴看他們，問：“你們看行嗎？”

朱文軒一聽這麼多錢，眉頭就皺了起來。

劉老板以為他是覺得貴，急忙說：“這價錢真沒要你們多。前段時間這後麵有個房子才賣了，二千五呢。我這個隻是比他那個舊一點，所以賣你們二千。商鋪就沒得商量了，一年租金四萬多，我賣個五年租金的價錢不算貴。”

朱文軒心說：不貴那也是四十一萬啊，問題是我上哪兒給你湊這麼多錢去啊。

劉老板看他還是皺著眉一副嫌貴的樣子，忍不住就有些失望。他是真心想把房子賣掉再走的，以後移居重慶了，肯定不會回來了。留個房子在這邊，雖然可以租出去收點租金，但還是很麻煩，畢竟每換個租客你就得跑回來折騰一次。

郭建軍餘光瞟見那邊已經有些沉不住氣的劉老板，再扭頭看自家小老板皺成苦瓜臉的表情，頓時勾起了嘴角。

真是人傻有福！

又陪著小老板愁了一會兒，郭建軍才慢悠悠道：“劉大哥說的這價倒是不貴，可也不算便宜。我說句實話，我們想買主要還是看重一樓的鋪麵。就像你說的，這房子年成比較久，我們花這麼大一筆錢為了個鋪麵還捎帶這麼個舊樓房，細算起來是不太值。這樣吧，我還個價劉大哥看行不行？”

劉老板點頭，“你說。”

郭建軍鄭重道：“兩層一起一口價三十五萬。”

劉老板立馬急了。郭建軍卻沒有給他說話的機會，“這房子都建成好多年了，單價要二千我就不說了，可商鋪要三十萬是不是貴了點兒，一般商鋪是比樓房貴，但最多也就翻倍價錢，三十萬已經是接近翻三倍了啊。”

朱文軒後知後覺發現這兩人都砍上價了，點點頭也跟著說：“是啊，是啊，劉大哥你再算我們便宜點，我們誠心買呢。”

劉老板苦著臉站起來，“我去跟我家那位商量一下，你們坐。”

等人一走，朱文軒就靠過去和郭建軍說悄悄話，“喂，真要買啊，我錢不夠啊。”

郭建軍也湊到他耳邊跟他說悄悄話，“彆說四十一萬了，五十萬也不虧。高速路沒通車之前，租金才多少？這一年就漲了近兩層，往後隨著高速路帶動這邊的經濟發展，租金還得漲。錢不夠回去再想辦法，先把價談好再說。”

朱文軒隻覺得耳朵裡被噴了不少熱氣，臉上也像是受了傳染了一般，麵頰發燙，鼻尖兒冒汗。郭建軍若無其事的坐直了，一點‘我是故意的’都看不出來。`思`兔`文`檔`共`享`與`線`上`閱`讀`

劉老板再回來的時候，他老婆也跟著上來了。這回談判主帥變成了老板娘。

“小郭啊，老劉把你們的意思跟我說了。你看這樣行不，你們以後也是打算一樓賣服裝，我下麵架子什麼的都是現成的，就當附送，一塊給你們了。這價錢方麵嘛，三十五萬肯定不行，太低了，四十萬吧，我把零頭一萬給你們去掉。”

朱文軒抱歉地笑了笑，“那個，鋪麵我們要全部重新裝修的，架子那些不僅用不上，還得請師傅拆掉。”所以吧，這一點真不是我們占便宜了。

他學當初那個小攤販，打%e4%ba%b2情牌，“曹大姐，你們這都要搬到兒子那邊去了，以後肯定就享享清福帶帶孫子什麼的，這邊房子賣了也輕省啊。”

這話簡直戳到兩口子心窩上了，曹大姐笑得合不攏嘴，“小老板嘴巴可真會說話。”

朱文軒靦腆，“那曹大姐你看這價格……”便宜啦，便宜啦，快點便宜賣給我們啦。

劉老板兩口子對視了一眼，把之前商量好的價說了出來，“三十五萬太低了，三十八萬，不能再少了。”

朱文軒下意識去看郭建軍。郭建軍表情遺憾地站了起來，說：“這樣吧，我們各自讓一步，我也不說三十五萬了，三十六萬。曹大姐你也彆急著說低，這事兒你們也問問你們兒子，他肯定支持你們賣掉。你們一家人可以商量一下，覺得行，我們今天就把定金交了，剩下的過戶時候一起交。”

郭建軍跟朱文軒下樓下的鋪麵裡站了一會兒。朱文軒聽見曹大姐當真在和他兒子打電話，就問郭建軍，“你認識她兒子啊。”

郭建軍奇怪說：“我為什麼會認識他兒子？”

朱文軒鼓著臉，“那你讓他們給兒子打電話。”不認識人家兒子，說這種話不是很奇怪嗎？

郭建軍笑了笑說：“我也就試試，他們兒子既然能在那邊專門給他們買房子，肯定不差錢，說不定不在乎這一兩萬呢。”

郭半仙這次蒙對了！

曹大姐給兒子打電話，說想賣三十八萬結果對方隻給三十六萬賣不賣？不太了解情況隻知道就兩萬塊錢差距有跟沒有沒什麼區彆的財大氣粗兒子當即拍板說：“賣了吧，早點過來還能幫我照顧一下你們懷孕的兒媳婦。”

既然兒子都這麼說了，還有個懷著寶貝孫子在等著他們去照顧的兒媳婦，劉老板兩口子就同意三十六萬賣了。朱文軒笑嗬嗬拿了五千塊錢當定金。收好條子一出門就焉了。“三十六萬啊，服裝店還開不開啊？”

郭建軍踱著步子說：“錢不夠我可以借你一點。”

朱文軒用手指著他，“你老實交代啊，你是不是早就這麼想的，所以之前才都沒跟我商量過，就等著今天來和劉老板