信告訴我，到時候我借你錢。”

晏雯笑著說：“旻旻，你把借錢說得這麼輕鬆，你到底賺了多少錢啊？”

“賺了多少錢我不知道，藺征西管的，我隻管花錢。征西，我有錢借我姐夫辦廠子嗎？”晏旻含笑看著藺征西。

藺征西笑：“要是不多的話，幾十萬還是有的。”

晏雯和徐楊都倒吸了一口涼氣，幾十萬？開公司這麼賺錢呢？徐楊心動不已，更加堅定了他辭職下海創業的決心。

因為兩人內心都偏向了深圳，對蘇州和上海的考察也就沒那麼上心了。其實晏旻也知道，上海和蘇州才是□□的半導體企業最為集中的城市，不過他還是願意選擇深圳，

所以在蘇州和上海停留沒多久，他們就直接從上海坐飛機飛到了深圳。深圳機場今年十月份才通航，他們算是最早一批乘客了。

此時的深圳，還是個塵土飛揚的巨大工地，到處都是飛奔的卡車，繁忙的建築工地。

在藺征西眼中，並不是個適合工作和生活的地方。

但在晏旻眼中，是個生機勃勃擁有無限潛力的地方，這裡，可是將來的中國矽穀呢。

第43章 買地

所以晏旻要想在深圳紮下根, 第一件事就是要說服藺征西，讓他也同意在深圳買地。

藺征西說：“不如去廣州買地吧，起碼那裡是省會, 政府配套設施都齊全了, 更為規範化一些。深圳才剛剛通飛機通火車，還不知道要多久才能發展起來。”

晏旻說：“可廣州不是經濟特區啊。”

藺征西說：“那要麼去廈門吧, 廈門也是經濟特區，又是港口城市，離你老家也夠遠。”

晏旻斜睨他：“可是離台灣近啊，你家親戚說不定常來看你呢。而且萬一要是發生統一戰爭, 廈門可是首當其衝的一線。”這當然是嚇唬他的。

藺征西眨眨眼：“我不認為會發生戰爭。”

晏旻說：“我也認為大概率不會, 能和平解決最好不過。但兩岸問題遲早是要解決的, 所以不能排除這種可能。所以還是深圳吧, 我喜歡深圳。”

藺征西還是有些猶豫：“可是環境太糟糕了，到處都是灰塵, 不知道要吃幾年的灰。”

晏旻說：“其實還好, 深圳氣候溫暖, 植被一年四季都在生長, 灰塵影響不會太久。要說起來，北京的灰塵並不比深圳少, 每年還時不時要發幾場沙塵暴呢, 至少深圳沒有沙塵暴。最重要的一點, 是我相信深圳能在短時間內快速發展起來, 深圳速度可不是吹出來的。你看深圳現在的模樣，你敢相信, 十年前, 這裡還是一個小漁村嗎？”

晏旻繼續說：“你說深圳現在是個大工地, 其實我們現在不管選擇去哪裡，基本都會是那個城市的新開發區，開發區注定在短期內都會是個大工地。你現在看中關村一副歲月靜好的樣子，但它拆遷起來，不也到處都是飛揚的塵土，推倒重建還沒有在這片空地上新建來得容易。所以不光是深圳，當下的整個中國，就是一個巨型的在建中的大工地。”

藺征西繼續找缺點：“可這裡也沒個像樣的街道、市場，生活會不太方便。”

晏旻說：“不會啊，以中國人的勤勞聰慧，隻要有了人，馬上就會有人來開店做生意，不出幾年就繁華起來了。況且這裡離香港近，那邊是自由貿易港，什麼東西沒有？你可以去那邊買。”

藺征西發現自己說服不了晏旻，便說：“你說的也有道理，就依你吧。”

“相信我，選深圳是不會有錯的。”晏旻信心滿滿。

他們在深圳這段時間，跑遍了深圳所有的區，尋找適合的地點，最後把目標放在了南山區。

去年深圳特區內剛設立了羅湖、福田和南山三個區政府：羅湖是最早開發的，已經沒有太多的空間；福田緊隨其後，在市政府的規劃下，這裡將會是深圳市的中心區，不再允許修建工廠；隻有南山區是發展最慢的，用一片荒蕪來形容也不為過，這裡還允許辦工廠，而且土地價格相對要便宜不少。

兩人跟深圳市土地規劃局的工作人員進行了溝通，了解到市政府會定期舉行公開的土地拍賣會，如果需要土地，便按時過來參與拍賣。

距離下一場土地拍賣會還有將近一個月的時間，晏旻和藺征西決定先回北京，等了解行情以及拍賣土地的資料後再做定奪。

土地是公開拍賣的，看中的土地極有可能會拍不中，而且價格有可能被哄抬得比心理預期的要高，這確實挺麻煩的。但他們也沒有彆的辦法，既然想過來，就得按照當地的規矩來。

根據他們了解的資料，他們恐怕也沒法在南山建工廠，因為前幾次羅湖的土地拍賣價格就到上萬元每平方了，南山的稍微便宜點，也過了5000每平，所以他們就算在南山拍買土地，至少也要準備幾千萬，而且麵積還大不了，根本蓋不了工廠，工廠隻能建在特區外的寶安與龍崗。

晏旻算完賬，仰天長歎：“買地真貴啊，家底都要被掏空了！”

藺征西說：“固定資產本來就是最貴的。你要是覺得貴，咱們換個交通發達點的小城市好了。”

晏旻頭搖得跟撥浪鼓似的：“不換不換，現在不買，以後就更買不起了，就當是投資固定資產。買！”

藺征西摸摸他的腦袋，寵溺地說：“買，砸鍋賣鐵也得買。”

晏旻看著藺征西，說：“要是實在拍不到我們想要的地，就去廣州吧，廣州確實更宜居一些，而且廣州美食多啊，最適合我了。”

藺征西知道他最屬意深圳，便笑著安慰他：“不一定拍不到，我們多準備些錢，回去跟他們催專利費吧，到年底了，也該結賬了。”

回到北京之後，兩人便開始打電話催合作友商付專利費。

這一年不管是對新潮電子還是對步升電子來說，都是大獲全勝的一年。

由於摩托羅拉和鬆下先後推出了漢字傳呼機，新潮電子的傳呼機銷量受到了一定程度的影響，但得益於先發優勢，年銷售量還是超過了三十七萬台。

這也就意味著旻西科技能夠獲得兩千五百多萬的專利費。

步升電子推出的第一款隨身聽銷量更是逆天，年銷量突破了四百萬台，下半年又推出了帶錄音功能的錄音機以及帶收音機功能的錄音機，價格在隨身聽的基礎上貴了二分之一到一倍不等，這兩款銷量也超過了八十萬台。

旻西科技從步升電子也能拿到一千五百多萬元的專利費。

顯卡銷售額和支出差不多能夠持平，也就是說，旻西科技今年差不多有四千萬的稅前收入，刨除各種支出、稅收，還能盈餘三千萬元。

這還要得益於吳百川提醒他們去申報863項目，國家對高新技術企業有稅費優惠政策，比其他企業能少交10的稅。

這個稅費優惠政策對現在的他們來說實在是太友好了，彆看現在賺的好像不少，這點錢也未必夠他們買地，晏旻估摸著還得跟銀行貸款才行。

“就算我們這些錢能夠拍下地，蓋房子不得花錢啊？還有工廠的地呢！還有工廠的設備呢！”晏旻想到這裡，就忍不住頭大，怎麼到處都需要錢啊。

藺征西說：“我看我們沒必要在南山拍太大麵積的土地，有兩三千平米就夠。剩下的錢拿去買土地蓋工廠，等我們的產品設計出來，新潮和步升後續的專利費也能到位了，這些錢用來購置設備也差不太多了。”

晏旻突然激動起來：“我怎麼把這個給忘了，過完元旦，摩托羅拉的專利費也該付給我們了。好歹也有幾百萬呢。”

藺征西笑起來：“你說的沒錯。說不定顯卡還能有更多的訂單呢。”▽本▽作▽品▽由▽思▽兔▽網▽提▽供▽線▽上▽閱▽讀▽

藺征西的嘴就跟開了光一樣，美國辦事處的員工在聖誕節前送來了一個好消息，他們跟康柏公司的合作終於達成，康柏公司決定跟旻西科技采購一萬張顯卡，價格跟遊戲公司的一樣。

過完元旦，小霸王又聯係上了他們，重新下了一萬張顯卡的訂單，看樣子他們的新遊戲機賣得很不錯。

這真是瞌睡來了送枕頭，晏旻開心得都快合不攏嘴了，這源源不斷的訂單，就是他敢去拍賣會競拍土地的底氣，哪怕是需要跟銀行貸款，他都不懼了。

1月15日，晏旻和藺征西帶了五千萬從北京飛抵深圳，參加18號的土地拍賣會。

這當然不全是他們自己的錢，還有一部分是跟田為民借的，也算是提前預支專利費吧，田為民得知他要去深圳買地，並沒有拒絕，隻是說：“要是有什麼好產品，一定要拉老哥一把啊。”

晏旻當然爽快應承：“放心吧，少不了你的好處。”

他們到了之後，拍賣會組織他們對參加拍賣的土地進行了實地考察。

晏旻和藺征西不辭辛勞，跟著車隊跑了兩天，看完了大部分參與拍賣的土地，讓自己心裡先有個底。

如果可以，他倆打算這次拍兩塊地，一塊位於南山區，一塊位於寶安區。

參與土地競拍的企業有五十幾個，國內外的都有，光保證金據說都有幾十個億。聽見這個金額，晏旻和藺征西都有些咋舌，他倆還能買到地嗎？

晏旻在拍賣會上看到了兩個有點眼熟的身影，都是後來叱吒地產界的地產大亨。

這次參與競拍的土地多達二十幾塊，一天時間未必能拍完，行程安排是兩天，其中就有著名的深圳地王。

晏旻是知道這個地王的，所以他打算儘量在地王競拍之前先拍下自己想要的地，否則被地王價格一抬，後麵的地價格就低不了。

第一塊地位於福田區，是一處住宅用地，1.3萬平方米，起拍價3000萬，被晏旻知道一個房地產老板以1.2億元拍下。

第一塊地價格就破了億，每平米單價接近萬元，令晏旻頓時緊張了起來，好在第二塊地是龍崗區布吉的一塊商業用地，6500平方米，起拍價是700萬，最後以2700萬成交，每平米單價剛過4000元。

晏旻迅速算了一下價格，要是南山區的價格在兩者之間，他還是有拍下的可能。

看了幾次，晏旻逐漸明白了一些規律，特區內的商業用地價格普遍偏高，每平米至少都過萬了，住宅用地則普遍沒過萬，特區外的則要便宜不少，不管是商業還是住宅用地。

上午拍了五塊地，晏旻和藺征西始終沒有舉牌。到第七塊地的時候，終於是他們看中的南山區的地了。

位於深南大道以北，麵積3800平方米，商業用地，起拍價900萬人民幣，每次舉牌是100萬，參與競拍的企業不少，超過了三家。

晏旻心裡矛盾異常，超過三家競拍，本宗拍賣就算有效，但是競拍對手太多，又容易抬高價格。

晏旻和藺征西對這塊地的