張，分拆富豪酒店，又收購百利保，早已潛伏下嚴重危機。富豪酒店主要業務就是發展及經營機場及尖東兩間酒店，這兩間酒店僅建築費就需要4.6億元，富豪旗下的百利保，亦是在地產高峰期進軍地產。現在香江地產、股市雙雙急跌，鷹君一係陷入困境。虧損已經高達20億元，陷入嚴重財政危機。”

華珺瑤仔細的聆聽，當聽到鷹君的時候，彆有深意地問道，“如果你是當家負責人，該如何走出困境。”

“考我啊？”華國慶嘿嘿一笑道，“我們還真的研究分析過，它要想度過此次困境，必須壯實斷腕，將所持富豪酒店及百利保股權，賣掉才能險度難關。損失慘重，這些優質股權，我可是饞的流口水了。”

“小堂哥，有句話是：上趕著不是買賣？”華珺瑤意味深長地說道，“那樣會讓人家說咱趁火打劫，沉住氣貨比三家後，人家會握著你的手說謝謝的。”

對華珺瑤沒有什麼好隱瞞的，華國慶說出自己的擔心道，“可是我怕，人家會排斥我這個外來人，寧願賤賣給本地人，也不會賣給我們。”

“嗬嗬……”華珺瑤食指繞著電話線道，“小堂哥，你都說賤賣了，他跟錢有仇啊？資本逐利，到時候說不定恨死那些人了。商人講什麼？”

“利益。”華國慶吐出兩個字道，隨即明了，“是我太心急了。”

“身在局中，自然不如我這個旁觀者看得清了。”華珺瑤笑了笑道。

“跟你比起來，我還得繼續修心。”華國慶自謙道。

“小堂哥要不要這麼謙虛啊！”華珺瑤調侃道，俏皮地說道，“怎麼樣？胃口這麼好，還想咬下那塊兒肉。”

“彈藥充足，我盯上了老牌的英資地產，即使不能像香江的金融大鱷吞掉他們，也要加入戰場饕餮盛宴。”華國慶露出鋒利的獠牙道。

“盯上了誰？”華珺瑤輕飄飄地問道。

☆、第758章 政治因素

“你不會盯上置地吧！”華珺瑤肯定地猜測道。

“瑤瑤，還真是一猜一個準兒！”華國慶食指輕扣著自己的膝蓋道，“這家公司我仔細研究過了。在這次地產危機中受到重大衝擊的是老牌英資地產公司置地。70年代，新興地產商利用地產市道低潮大量吸納廉價土地，再趁市道複蘇、繁榮時推出樓花，在低買高賣中賺取厚利，令以租金收入為主的置地相形見絀，“唯我獨尊”的地位逐漸喪失。置地才意識到地產發展的重要性，開始加強地產發展業務。後來置地飲牛奶事件，讓置地得到了薄扶林牧場發展大型私人屋邨置富花園，隨後又與遠東發展、佳寧、恒隆、等約30家公司合作發展超過70個地產項目，投資策略開始冒進起來。”

端起劉保國剛送來的清茶，朝他點點頭，輕抿了一口，潤潤嗓子道，“八零年，置地在和船王一戰中，置地痛失九龍倉控製權後，投資策略發生重大轉變，明顯放棄了一貫奉行的保守、穩健、持重的作風，轉向冒進、急躁、投機，成為當時香江地產界的“超級大好友”。去年年初，置地與信和地產合組財團，以13.08億元購入港島大潭道白筆山地段，計劃興建彆墅式豪華住宅。同年8月，置地再與佳寧合組財團，以28億元購入尖沙咀旅遊中心區美麗華酒店舊翼，計劃發展成置地廣場式的高級商廈。今年 2月，置地更以47.55億元的高價，投得港島海旁現交易廣場“地王”。期間，置地還先後發動“破曉突擊”，斥資35億元購入香江電話及港燈集團各34.9股權。可惜時不待我，高峰時買進，現在是損失慘重。置地僅中區交易廣場、美麗華酒店舊翼、白筆山發展計劃三大投資項目，損失就超過30億元。總債務急增到100.7億元，債務比率上升到50，成為香江最大的負債公司，被戲稱為“債王”。置地的錯誤投資策略不僅觸發集團高層的權力鬥爭，更因而遭到新興地產集團的覬覦，我看啊！這位香江地產界的“大哥大”地位遲早被取代。我咬下一口肉，不過分吧！”

“群狼環肆，是狼多肉少，圍剿英資對他們來說出了被壓迫的百年恥辱。現階段沒必要得罪老牌兒的中資他們。我們的目標是……”

華國慶接著她的話茬笑道，“賺取最大的利益，咱不圖那虛名。這一次地產危機，可不止一家公司傷筋動骨。”

“就是，趁他病，要他命。”華珺瑤猥*瑣地笑道，“又看上誰了？”

“嘉年地產！”華國慶又灌了一口清茶，輕咳了兩下才道，“這次遭受的打擊不小，這一次不過時壓死駱駝的最後一根稻草。它衰落的原因最早可追溯到72年上市後投資策略的嚴重失誤。73年3月，香江股市在創曆史高峰後即急促下跌，香江經濟轉趨不景氣，而它遂將發展的重點轉向海外，發展馬來西亞首都吉隆坡的“首邦市”。可惜，稍後的石油危機爆發後，世界經濟衰退，馬來西亞的橡膠、大米出口大減，首邦市的銷售差強人意，發展計劃緩慢，導致它海外盈利連年下跌，據消息可靠人士，77年度海外僅錄得440萬元，而當時地產大鱷紛紛把握地產低潮大量低價購入土地，待它回師香江時，強弱已懸殊分明。

70年代後期，香江經濟繁榮，地產建築業異常興旺，它遂卷土重來，企圖再展鴻圖，但闊彆香江多年，它的財勢已不可同日而語。現在香江地產集團林立，發展計劃動輒以10億元計，它是以無緣參與，隻能經營較小地盤。1981年，雖然有置地、佳寧以28億元高價購入美麗華酒店舊翼等重大事件，表示有人仍極度看好香江地產，那是咱就看出從官地拍賣及樓宇空置情況，已看到地產調整不可避免。然而，它一來錯誤估計形勢，二來早期的投資相繼回流，因而繼續大肆擴張。及至今年地產大跌，它的發展計劃已出現嚴重虧損。

另外我手裡還有幾個日子不好過的地產公司，如佳寧，益達……都是元氣大傷，現在出手正是好時機。”

“不急！”不等華國慶發問，華珺瑤連忙說道，“小堂哥，你隻考慮經濟因素，忘了還有政治因素了？”

“政治因素？”華國慶斂眉沉思，“政治？”

“這麼明晃晃的，不用我提醒吧！”華珺瑤微微一笑道。

“香江的前途？”華國慶想起來道，“這卻是是一個很大的變數？如果提到台麵上的話，嘖嘖……有的跌嘍！”

華珺瑤笑了笑，不緊不慢地說道，“現在知道我為什麼要你再等等了吧！”

“可是英國佬會放手，會舍得英女王皇冠上的明珠？”華國慶皺著眉頭道，“雖然它在福克蘭群島一役大勝，現在氣勢很盛。”

“當年英國可被稱為日不落帝國，現在呢？”華珺瑤神情輕鬆一字一句地說道。

“人心惶惶的，它不跌誰跌。”華國慶聞言笑道。

“明珠？”華珺瑤撇撇嘴道，“死魚眼珠子吧！”

“你說什麼？”華國慶沒聽清於是問道。

“沒什麼？”華珺瑤說道。

“我媽說：死魚眼珠子。”小乖爬上書桌，湊到華珺瑤身旁喊道。

“是小乖啊？”華國慶眉眼含笑道，“舅舅給小乖寄了好多玩具和新衣服，很快就能收到了。”

“謝謝，小舅舅。”小乖嘴甜兒道，“小舅舅送來的車，小乖好喜歡。”說著從華珺瑤手裡拿過聽筒，盤%e8%85%bf坐在書桌上。

甥舅兩人在電話裡黏黏糊糊的聊個不停。

實在受不了兩人的膩味樣兒，華珺瑤從小乖手裡聽筒道，“小堂哥，就按你的想法辦吧！這次%e4%ba%b2曆地產崩潰，有什麼感想嗎？”

“感想啊？”華國慶感慨道，“掌舵人錯估形勢，真是輕則損失慘重，重則全軍覆沒。”

“將熊熊一窩。”華珺瑤笑道。

“在這裡%e4%ba%b2身經曆，市道真的很差。”華國慶唏噓道。

“天下沒有不賺錢的行業，隻有不賺錢的人。”華珺瑤淡然地說道，“再好的市道做的生意也有虧本的，再差的市道做的生意也有賺錢的！逆勢也能上揚嘛！”

☆、第759章 不厚道？

“我知道，人們常說這一行不好乾，那一行不好乾，總是感覺這個行業飽和，那個行業飽和。自己做的時候不知道怎麼做？感覺力不從心，為什麼還是有人做的有聲有色呢？其實，隻要你去乾，肯吃苦，肯動腦子，都能乾出來，那一個行業裡都有經營，哪一個行業裡有都有賠錢的。在飽和的市場有人賺錢；同樣在一個正紅火的行業裡，也有人不賺錢。↑思↑兔↑網↑文↑檔↑共↑享↑與↑在↑線↑閱↑讀↑

不管行業怎樣千變萬化，“市場”總是有機會。“市場”是經濟發展的“舞台”，許許多多的有誌之士通過這個“舞台”導演出一幕幕有生有色的話劇來，劇有時演的好，有時也演砸了，不管怎樣“市場”這個舞台始終是充滿活力的。”華國慶輕笑道，“做生意，觀念正確，理解才能正確，判斷才能正確，行動才能正確。在做生意的時候，因為思維方式的偏頗和錯誤所付出的代價最多，常常把問題看錯，把事情做錯。”

“說的對！”華珺瑤讚賞地點點頭道。

“媽媽，我要跟舅舅說話。”小乖扁著嘴嚷嚷道。

華珺瑤看著不耐煩的小乖，乾脆道，“好了，不說了，掛了。”

“小舅舅再……。”

小乖話音還沒落呢？華珺瑤已經掛上了電話。

小乖噘著嘴道，“媽媽，我還沒說完呢？這樣很沒禮貌。”

“好了，媽媽錯了。”華珺瑤敷衍地說道，“你看看多長時間了。”

“叮鈴鈴……”外麵傳來摁門鈴的聲音，“媽媽，有人來了。”

華珺瑤拉著小乖出去，是郵政，小乖收到一個大大的包裹，裡麵是華國慶剛才說的，寄過來，好玩兒。

這下子小乖安靜了，也沒時間想爸爸了，整天搗鼓她的玩具。

華國慶掛斷了電話看著劉保國道，“通知我們的人，不必急著和他們的交涉，冰糖燉肘子，火候不夠，入口嚼不爛。”

“是！”劉保國轉身出去。

劉保國埋頭苦學現在是華國慶的左右手，而薑衛國對讀書不太感興趣，所以二十四小時負責華國慶的人身安全。

薑衛國放下手中的八卦雜誌，坐到了華國慶的對麵，“現在世道真的很差了，原來牛逼哄哄的銀行職員，現在為了拉客戶推銷產品真是使儘了渾身解數。”

“你昨兒去銀行了。”華國慶看著他道，“買樓的話，再等等。”

“我去銀行給家裡彙錢了。”薑衛國笑道。

“授人以魚、不如授人以漁，救急不救窮，彆到最後被當成提款機了。”華國慶好心地提醒他道。

“我知道。”薑衛國笑了笑道，“我寫信給家裡告訴他們操作性很強的致富奔小康的方法。