價格比較低也不劃算。西南方向的那套現在周邊商業氛圍還不濃，在未來這裡會發展成熱鬨的酒吧街，將來的升值幅度肯定會很高，但是一來這裡目前還沒發展起來，租金回報比較低，二來最然將來這裡的價格肯定會升的很高，但是最近幾年價格增長不會很快，遇到急事要在近幾年出手的話就不太劃算了；三來就算一直持有等到酒吧街做起來，做酒吧業的誰還沒個黑白關係，到時候又是一堆麻煩事兒；考慮再三，這間商鋪也放棄了。排除了兩個就隻剩下春西路附近的兩間了，第一間位置要好一些，也才建成三年，看起來比較新，在後世這裡的商鋪租金高達一平米四位數每月，但是總價有些過高，李尹誠目前的資金不夠；第二間也就比第一間稍微差一點，但是買下來的話李尹誠身上也就不剩多少錢了。

回到銀行，李尹誠對鄭行長說，

“第一間和第二間都不錯，但是這個價格。。。”

“價格的話還可以商量，”鄭行長仿佛看出了李尹誠的顧慮，“其實您也不用一次性支付，首付一部分，然後貸款給你一千萬，八五折利率；而且現在這間鋪子已經租出去了，也省得您去招租，租金也不低，每個月的租金還清按揭還有富餘；您手上還能預留一部分資金進行其他投資。”

“我現在還是學生，也可以貸款麼？收入證明什麼的怎麼解決？”

“這些手續上的事兒我幫你處理，大概一個月就能搞定。”

李尹誠點點頭，鄭行長拿過一張紙，給李尹誠計算起貸款的利率、每月的按揭以及租金的收益，第一間鋪子每月的租金大概二十萬左右，如果貸款一千萬的話每月還款13萬多點，每月租金還能剩餘七萬多（木有找到02年的利率，找了個08年左右的代替）。

“要是這樣的話那我覺得第一間好一些，就是這個價格能不能再低點？”

“這家的老板生意上出了點問題急著用錢，估計還能往下壓個兩三百萬，但是怎麼也不會低於三千七百萬。”

那間鋪子用不了幾年就會漲到十來萬一平，李尹誠也懶得糾結這些小錢，就點頭同意了三千七百萬的底價，讓鄭行長聯係房東簽約。

第二天，律師檢查完合同和各種商鋪產權文件之後，李尹誠在合同上簽下了自己的名字；從今天開始，他就成為一名幸福的包租公了。

晚上李尹誠請鄭行長和房東吃飯，自然是賓主儘歡；飯後和鄭行長約定了和學校老師吃飯的時間就各自離開了，離開前李尹誠偷偷給鄭行長塞了個小盒子。

第十九章請老師吃飯

第二天白天，李尹誠接到中介公司的電話說已經按照他的要求選好了幾套房子，請他過去看看；到了中介公司，李尹誠先看了看房源的資料，刷掉了距離較遠的、房屋過於老舊的、設計不合理的、還沒有裝修的之後，隻剩下兩套房源了；中介帶著他上門仔細看了這兩套之後，李尹誠選擇了第二套，這套房子所在的小區和蜀大就隔了一條小巷，是前年新開發的樓盤，位於樓盤中心那棟樓的二十一層，不臨街，相對比較安靜，站在客廳的景觀陽台上可以看到蜀江，位置非常不錯；三室兩廳兩衛的格局，簡約現代的裝修，家具電器什麼都齊全，網絡已經接通，買點個人用品就可以直接入住了。

李尹誠十分滿意，回去後就簽了約，順便讓中介幫忙聯係保潔人員清理乾淨房間；他準備開學前就搬進去住。看著單子談成能拿到一筆不菲的收入，中介高興地表示今天就能把房間打掃乾淨，還主動問要不要帶李尹誠去購買個人物品；看著天色還早，就蹭中介的車去超市來了個大采購，全套床上用品、個人洗漱用品、零食飲料什麼的買了一堆；回到房間的時候，保潔已經把房子清理乾淨了。幫助李尹誠布置好房間之後，中介高興地那著李尹誠給的小費告辭離開。

泡了杯茶，坐在陽台上看著蜀江發了一會兒呆，鄭行長打來電話說晚上約了蜀大學生處的劉處長吃飯；問清楚吃飯的地點和時間之後，李尹誠打車回到酒店，收拾了下帶上禮物提前趕到了飯店。

到了飯店，李尹誠先去看了看包間，還算安靜幽雅，然後返回門口等鄭行長和劉處長；過了大概十五分鐘，鄭行長和一個四十來歲，一米六八左右，稍微有些謝頂的眼鏡男走了過來，李尹誠隨即迎了上去。

簡單的寒暄握手，李尹誠把鄭行長和劉處長迎進了包間。進了包間，倆人互相推%e8%84%b1了一陣，最後分坐了上首，李尹誠坐在了鄭行長的下首；點過菜之後，鄭行長對劉處長說，

“劉處，我來介紹下，這是我大學同學的外甥，叫李尹誠；今年剛好考到蜀大來，以後就要靠劉處您多多照顧了。”李尹誠趕忙起身問了個好。

“看你說的，這還那用得著我照顧啊；蜀大這片，那個不認識你鄭行長，有什麼事兒你還不是一個電話就搞定了！”

“我就一打雜的，哪比的上劉處您管著幾萬號人呢；我跟你說，小李啊挺懂事一孩子，平時也不會整那些烏七八糟的事兒，肯定不會給您添麻煩！”

倆人說話的時候李尹誠也不插嘴，就安靜的坐在那裡，看到誰的茶杯淺了馬上添上。不一會兒鄭行長就說到在帝都進修的時候，喝醉酒之後被李尹誠的舅舅扛著走了兩裡地回宿舍的事兒，聽得李尹誠直咧嘴，就你這快兩百斤的身板兒，我舅舅扛起來走二十米就得趴下，還兩公裡，你怎麼不說從扛著你從通州國走到石景山呢。

杯來盞去一陣過後，可能從這一陣兒的觀察看出李尹誠還算靠譜的樣子，劉處長這才點了點頭說，

“劉叔我這人沒啥本事，你有啥大事兒我也幫不上忙；不過在蜀大也呆了這麼幾年了，有啥小事兒找我打聽我有時候還是能給點建議的。”

李尹誠趕忙站了起來敬了一杯酒，乘機要了劉處長的手機號。接下來的時間倆人開始轉換話題八卦起周邊的各種小道消息起來；李尹誠乘去洗手間的時候把帳給結了。

酒過三巡菜上五味，一個多小時過去了，倆人也喝得差不多了，於是起身走人；鄭行長借口要去洗手間先一步出了包間，李尹誠乘機將一個手提袋遞給劉處長，

“一點家鄉特產的茶葉，雖然比不上蜀中的名茶，但是也算是有點特點，您可以嘗嘗新鮮。”

劉處長嗬嗬一笑接了過來。

倆人剛說到新生軍訓以及宿舍分配的時候，鄭行長解決晚問題回來了；於是三人一起出滿；打車送走他倆之後李尹誠獨自回到酒店。

遠去的出租車上，劉處長看著手機袋裡包裝精美的盒子上印著的龍井字樣，嗤了一聲，“啥時候終南省也開始產龍井了。”

第二天，李尹誠收拾好東西退房搬到新買的房子裡。晚上安排的是和汪副院長喝茶，白天在家上了一天網之後，李尹誠又提前到茶樓等候。

今天定的這家茶樓開在一間蜀中風格的老院子裡，推門進去走到天井，天井的中間放著兩個大缸，李尹誠好奇的探頭過去看了看，隻見大缸裡盛滿清水，水中鋪滿鵝卵石和細砂，還夾雜著一些粽葉。

不一會兒鄭行長和汪副院長走了進來；汪副院長五十來歲，一副溫文爾雅的樣子，說話帶著一絲蜀中口音；李尹誠迎了上去，喊了一聲汪教授好，在大學裡，做管理工作的和做教學研究工作的人不一樣，做管理工作的人喜歡人稱呼他的級彆以顯示他的行政級彆，而做教學研究工作的則喜歡彆人稱呼他的教職以彰顯自己的學術地位。至於稱呼的對象是不是教授並不要緊，是的話那就稱呼對了，不是的話被指出後馬上跟一句，哎呀，您這麼大的學問早該評教授了，再罵上兩句主管評級的領導就好。

汪副院長對這個稱呼果然很滿意，輕輕點頭回應了下。◎思◎兔◎在◎線◎閱◎讀◎

到了二樓靠窗的位置，三人坐了下來；點完茶水小吃之後，鄭行長開始給汪副院長介紹李尹誠，還沒等到鄭行長說到李尹誠的舅舅大半夜背著他走了兩裡地的故事，汪副院長就打斷了他的話語，

“你是主動報曆史係的？”

“對呀，我從小就喜歡曆史，蜀大的曆史係全國都排在前麵，所以高考一結束就報了蜀大曆史係。”說到這裡，李尹誠想起自己上大學時候遇到的一個逗比同學，該同學學習挺好，大四的時候考了某校的研究所，筆試成績挺不錯，麵試專業問題也回答的很順暢，麵試老師最後問了下他為什麼報考這個學校，他答道我估摸著自己的成績也就能考這個學校，所有的老師頓時臉色一黑，錄取名單公布的時候，果然沒有這個逗比同學。

汪副院長一聽頓時高興了起來，開始大吐苦水如今曆史專業報考的人少，今年全係一百多學生，第一誌願報這個專業的隻有二三十號人。

吐槽了一陣，看汪副院長有停不下來的的趨勢，李尹誠趕緊轉移話題，問起茶館天井中擺放的大缸是做什麼用的，果然這個話題激起了汪副院長的興致，他先告訴李尹誠，這個是蜀中特有的茶文化，蜀中茶館泡茶，喜歡用沙缸水；河裡運來的"活水"倒入沙缸，沐天之露、扯地之氣；水再經細沙、棕葉、卵石過濾才提到甕子上燒開供茶客飲用。沙缸水生津潤口，比井水甘甜清醇，飲茶平添一野趣。

“以前出去交流，玉泉山、虎跑泉這些有名的泉水也嘗過一些，但是還是最喜歡這些老茶館裡的沙缸水啊。”這個話題一聊起來就不可收拾，汪副院長一口氣講了一個多小時的品茶和蜀中茶文化，還好他學識淵博，說話也算風趣，倆人倒是聽得津津有味。

結束的時候，李尹誠照例塞過去一枚鎮紙，汪副院長含笑收下了。

這下事情總算全部處理完了，馬上就要到開學的時間了。周末雙更，感謝“酒鬼0070”和“燈49”的打賞

第二十章227宿舍

終於到開學的時間了，給雙肩包裡隨便塞了兩件換洗衣服，再帶上電腦包，李尹誠就溜達著往校門口走去。

蜀大門口人潮湧動，擠滿了來報名的新生和送新生的家長；李尹誠四處瞅瞅，找了個防止車輛出入的水泥墩站了上去，伸長脖子掃過學校門口一個個被高舉著的院係指示牌，左邊第三個是曆史係，跳下水泥墩，擠過人群走了過去。

一個身材高大的男生舉著指示牌，兩邊圍著七八個男女學生，李尹誠稍微放緩腳步簡單評估了下人群中幾個女生的分數之後走到曆史係指示牌前方，對著那個看起來分數較高的女生問道，“學姐，你好，我是咱們係的新生，請問報到手續是在那裡辦理？”

學姐看他簡單的行李好奇地問，“你就帶了這麼點東西？本地人？家長沒來送你麼？”

“我是終南省的，一個人過來的，提前來了好幾年了，剩下的東西在住處放