意了。

“你說這是誰？來乾什麼？”

“史密斯，已經到達國內，他是來索要複南路2號洋房。”

水琅迷惑了，上輩子都沒聽說這種事，“這洋房是我外公的啊，怎麼突然有個外國人跑來搶房子？”

“據信上說，這片土地是他曾經委托中國人買下來。”詹老拿出一遝資料，“當時他在這片土地上修建了兩棟洋房，其中一棟就是複南路2號，但隻修到一半，戰爭就打起來了，當時的史密斯，也就是現在的史密斯祖父，戰爭一開動就離開了，後來這修了一半的洋房，才輾轉到你祖父手上，最終蓋成了現在的複南路2號，他的證件很齊全，這場官司應該會真的打起來。”

“國門還沒正式大開，房屋返還政策也沒有正式頒布，國家隻是暫時提前將我們的房子還了回來，滿打滿算不過幾棟而已。”水琅看著史密斯的資料，“遠在國外的他，是怎麼知道的？難道這麼多年，他們一直盯著這棟洋房？那為什麼早年不回來？”

詹老翻開資料：“我特地調查過了，是有人給史密斯寫了信，寄信人，鄔元燁。”

第112章 這人變臉太快了！

水琅聽到這個名字, 表情並不意外，“算一算時間，確實改造完畢了。”

之前法律不全, 鄔元燁還未滿十八歲，殺人未遂被送去教改所改造兩年。

本來沒把他放在心上, 沒想到他倒是在背後給她使絆子。

“你什麼打算？”詹老麵露擔心, “你眼下還要忙著拉投資推進舊改，如果官司纏身, 隻怕會受到停職風險，舊改進展也會停滯了。”

“國家不會開這個口子。”

水琅看著麵前的資料, “1932年買下的土地, 彆說造了一半的房子，就是建造完成了, 外國人也彆想再搶走, 打官司就讓他打去, 我現在沒空搭理他們, 詹老, 華僑商會的人聯係得怎麼樣了？”

“你寫的信, 我都寄出去了，具體分析我也都一一轉達了。”

詹鴻棟拿出另一個資料袋, “這裡是華僑商會的回信, 他們在國外同樣遭受到壓迫, 對國內局勢很是關心，但還要等政策明確下來, 他們才能夠回國, 畢竟這十年……”

詹老話說到一半, 後麵沒說了, 水琅點了點頭，打開幾封信看了看，從信上的字裡行間，已經能夠看出一部分華僑對國內局勢好轉的激動，“周局長和白局長已經下定決心，將舊改第二步拆遷改造政策推動申請下來，在這之前，最重要的是推動房屋商品化，允許交易買賣，允許個人權利，這項政策不出來，拆遷就完不成。”

“有希望嗎？”

“當然，全國房屋走向商品化時代，將成必然。”

水琅靠在椅背上，“過程也許會很難，但人民住房已經迫在眉睫，國家財政又極度虧損，急需引入外資，再怎麼難，明年也會下來。”

“這條政策要能下來，正在觀望的外資，一定會搶著來到我們國家投資。”詹老欣慰笑著，“你的第二步舊改拆遷計劃，我已經告訴了家族內，他們暫時沒有涉足過房地產，還在考慮，你把計劃書完整交給我，我再拿給他們看一看，對了，你具體需要多少錢？

“一千萬。”

詹老笑容一頓，慢慢坐直身體，“多……多少？”

“一千萬，起步。”看著詹老被驚呆的樣子，水琅笑著道：“天安三村的地理位置絕佳，我打算在原地造一座新小區，與複茂路洋房毗鄰有文化底蘊的華僑房，雖然是華僑房，但主要售賣除了華僑，還有外國人，初步基本理念，將這座新小區，打造成複茂未來住房新地標，每平方售價暫時定在三百美元。”

“一平方三百美元！”

詹鴻棟更吃驚了，“天安三村占地起碼一萬平，等等，這不是重點，關鍵是一千萬，整個複茂區都拿不出來這筆錢，甚至，國家目前都拿不出來，並且迫切需要這麼多錢，你上哪去籌集到這麼多錢？我跟家族去說，他們投個一百萬，最終都不知道能不能成！”

“我們國家是沒錢，但外資有錢啊。”

水琅指著文件，“就拿這位想跟我搶洋房的史密斯來說，史密斯家族就喜歡投機倒把，低價買高價賣，五十年，一百年前在我們國家掙了不知道多少個一百萬，我們聽起來足夠嚇人的資金，好吧，對他們來說，可能也夠嚇人，但我也不是隻打算逮著一隻羊薅，可以中外合資建設。”

詹老搖頭，“你真是嚇到我了，這事，不好說。”

“天安三村拆遷與安置房源，費用加起來起碼一兩百萬，關鍵是土地批租的費用，七十年，起碼要兩百萬。”水琅粗略算完，“當然，重點是建造新小區，大頭在這裡。”

詹老沉默不語，“這是一項哪怕放在過去的十裡洋場，都是驚天駭聞的事，你真是比你母親還要膽大。”

水琅笑了笑，“詹老，我知道你們家族在香港辦了一家報社，到時候，請一定要幫我在香港和英國好好宣傳一下，讓華僑和外國人都到我們國家來投資買房。”

“比起你要做的事，這是小事了，沒問題。”詹老眉頭皺起，“但我還是不懂，如果你想解決民生問題，那麼三四百萬就已經足夠了，為什麼你還要去管土地批租之後的建設問題？”

“如果隻是一塊地，憑什麼能讓人掏這三四百萬？”水琅從裝書的布袋裡拿出一本手稿，“這是我對天安三村這塊土地上的規劃設計。”

詹鴻棟接過來，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼鏡後，才重新拿起來翻看，隨著看完第一頁，翻開第二頁，身體越坐越直，設計圖拿得離眼睛越來越近，幾乎快要把臉貼上去了，翻到第三頁沒了，一臉可惜震驚抬頭，“你對新小區的設計理念，不但超出滬城目前的配置，簡直是超出幾個發達國家的社區水平一大截！”

水琅笑著把設計圖紙拿回來，隨意翻看幾頁 ，圖上隻是暫時勾勒了概念線條，也就是詹老見多識廣才能一下子看懂，換個人來都看不明白是什麼。

“外國人對我們國家最熟悉的城市中，滬城數一數二，作為當時幾乎可以說是半殖民城市，留下了許多外國人設計的建築，最好的配置就是海關大樓那一帶的十八樓、和平飯店與市區的老洋房，想要拉到人投資，自然得大大區彆於這些大廈公寓的設計，否則光憑天安三村的土地，讓人投個一千萬，不就像你說的，天方夜譚。”

詹老不斷點著頭，看著水琅的眼神欣慰又多了幾絲驚喜，還有佩服，“我早該想到，你做事向來是會做好萬全準備，你手裡的設計圖要真能實施落地，三百美元一個平方，也不愁賣，這樣，我再去寫信，幫你多向家族爭取一些錢，但一千萬是不可能，你自己是不是還有彆的計劃？”

“我想先在工商界開一場招商會。”水琅整理桌子上的資料，“我母親雖然曾經是華僑商會會長，但我出生後就一直生活在國內，彆人壓根不認識我是誰，工商界人士基本上各個都有幾個外國朋友親戚，還得從這打開突破口。”

詹老點頭，表示讚同，“你什麼時候需要，我來組織。”

“多謝詹老。”

水琅背著包起身，“等政策吧。”

“史密斯官司那邊，我先幫你找了一位律師候著。”詹鴻棟又道：“有什麼需要，第一時間再跟我提。”

水琅再次道謝。

-

1978年亞運會正如火如荼開展時，史密斯向中國政府提交證件證據，索要複南路2號洋房與周邊地塊。

政府相當重視這件事，專門成立小組去調查證實。

在政府還沒給出答案後，史密斯的律師，又向人民法院與公安機關狀告水琅侵占他人土地房屋。

水琅沒有出麵，隻讓律師代為處理。

最近正忙著複茂區舊改設計，實地勘察。◢本◢作◢品◢由◢思◢兔◢網◢提◢供◢線◢上◢閱◢讀◢

“水乾部，你來怎麼也不提前說一聲，我們好提前打掃一下。”

水琅走進狹窄擁擠，幾乎無法下腳的過道，“打掃什麼，我又不是第一次來。”

居民劉大爺笑著道：“我們就盼著你來，一聽說我們裡弄是交給水乾部改造，我們全高興得三天沒睡著覺，平安裡我們都去看了，靈得不得了，我們要是能有他們一半好就知足了！”

“水乾部，我們什麼時候動工？我們這下水管真是壞了又壞，汙水都流到家裡來了，你看看。”王阿姨拿著黑黢黢的掃把，之所以黑黢黢都是因為掃把被汙水染黑了。

“你這汙水算什麼，你看看阿拉屋裡廂，水乾部，你來看看瞧。”

李阿姨邀請水琅站到門口，“阿拉媳婦正在坐月子，屋頂漏汙水，都漏到她被子上去了，這還不是最難受的，難受的是我們就這兩間房間，現在知青全部回城了，大伯哥跟小叔子全要跟做月子的弟新婦擠在一個屋裡廂睡，天底下哪有這個樣子事體，水乾部，我曉得你是好乾部，你幫幫忙，抓抓緊，救救我們吧！”

水琅看著僅用一張簾子隔起來的年輕婦女，眉頭緊皺，還沒來得及出聲，後麵又傳出一陣尖叫。

頓時吸引了所有人的注意。

水琅走到尖叫傳出的門口，這家也是因為人多住不下，自己花錢搭建了閣樓，其實也算不上是閣樓，僅僅是能放下一張床墊的簡易版高舉架。

上麵住著一位老人和孫子，晚上下樓不方便，痰盂就擺在上麵，想上廁所的時候就直接上到裡麵，早上再拎下來送出去。

剛才下樓梯的時候，屋裡漏水腳滑了，痰盂裡的排泄物全部潑灑到樓梯上，屎尿順著樓梯往下流，側邊正好滴到了婦女的頭上，又滴到了剛揭開剛揭開鍋蓋的粥裡，引發婦女尖叫。

“嘔！”

剛走過來看了一眼的居民，忍不住扶著牆根吐了。

“怎麼弄成這個樣子！我早說了搭這個不好，馬桶撒了還算輕的，早晚塌下來壓死人！”

“那哪能辦呢，不搭睡到啥地方去？”

“不搭就得像老李家那樣，大伯哥小叔子坐月子的弟新婦住到一間房間裡麵，低頭不見抬頭見。”

“現在住到一個房間裡已經不稀奇了，地下被汙水淹了，沒有辦法，我看馬上要睡到一張床上去了！”

“水乾部，你看我們過的這叫什麼日子！你快幫我們想想辦法吧！”

水琅盯著樓梯上不斷流淌的排泄物，看著婦女崩潰尖叫，看著他們心疼望著一鍋沾了屎尿的白粥，再看著一張張愁苦，飽受折磨的麵容，喉嚨發澀。

天安三村的房屋雖然比平安裡那個時候要好一些，但是這兩年幾十萬知青湧入城裡後，受到的精神折磨一點都不比平安裡的居民少，並且這裡的改造難度一點都不比平安裡低。

一下子擠進來這麼多人，且還都是到了結婚生子