是一級開發商，就意味著爛尾的風險比較低，他們開發的樓盤質量不錯，比如華貿府和荔憬花園，都是他們開發的。”

剛說完開發商的大致情況，方小姐回來了，端著托盤，咯吱窩下還夾著個平板電腦，梁滿立刻上前幫忙。

茶是綠茶，還有一碟切好的蜜瓜和鳳梨，和一碟花生糖果之類的小零食。

放下之後她還說：“一會兒還有半熟芝士蛋糕，待會兒你們彆急著走，吃了蛋糕再回去。”

梁滿聞言笑道：“看來是我們有口福了。”

大家寒暄幾句，方小姐打開手裡的平板電腦，開始走流程詢問他們的購房意向和需求。

當聽說是想買給老人的養老房時，她立刻道：“我們這邊環境清淨，離醫院也近，小區裡到時候還會建一個居民廣場，還有活動室，很適合老人的。”

到底是開發商的銷售，如果說梁滿之前給他們分析的是小區周圍的環境，那麼方小姐說的就是小區內的事，主要是基礎配套設施、戶型、麵積之類，還帶他們去看了沙盤。

在她的描述裡，這個小區真的無一處不好，既清淨，又地段好，要是現在不買，就錯過這條村了。

喻鳴和老太太在前頭看沙盤，聽方小姐的講解，梁滿拿著自己的平板電腦和喻即安走在後頭，一邊走一邊搜出開發商的基本情況給喻即安看。

要查"五證"是否齊全，信譽和經濟實力如何，資信狀況好不好，買期房嘛，最怕就是房子爛尾，開發商跑路。

喻即安看得眼都快花了，勉強看完後，抿著唇低聲問梁滿：“梁小姐是不是也在這裡認購了一套？”

他記得梁滿說過這話。

梁滿果然點頭，告訴他自己認購了一套大的兩居室，在十樓。

他鬆了口氣，把平板還給她，道：“我相信你。”

梁滿聞言一噎，覺得壓力給到自己的同時，有些懷疑這人根本沒認真看這些注意事項的內容。

可是她觀他表情很淡定，似乎成竹在%e8%83%b8的樣子，又不像是沒看進去，可是看進去了，怎麼一點疑問都沒有？

嘖，怎麼突然感覺這人有點不太靠得住，算了，一會兒給他爸看。

看完沙盤，又聊了幾句，有另一家客戶到了，方小姐同他們道了聲歉，說讓他們再看看，有事叫她，這才去接待新的客戶。

她走開之後，輪到梁滿同兩老說更重要的注意事項了。

喻鳴一邊看一邊提問，甚至還問到了開發商以前開發的項目有沒有傳出過什麼房屋質量糾紛，或者麵積縮水之類的傳聞，果然比喻即安專心很多，梁滿鬆口氣，看吧，她就說，薑還是老的辣。

她一邊解答喻鳴的問題，一邊搜索出相關報道，說：“有是肯定有，但很少，所以為了避免這種風險，我建議你們收房的時候找個懂行的人一起，或者乾脆去中介公司請個驗房師更好。”

另外，她還提醒道：“售樓廣告美麗動人，但最後交付的房子有沒有這麼好是不確定的，所以你們一定要想好是不是要在這裡購買，是的話，一定要認真看宣傳單，一個小字都彆放過，認真看合同，看是否對這些項目做出了明確約定，特彆是要警惕開發商在配套設施、環境設施這些方麵擅自變更規劃設計，一定要讓他們把宣傳的東西都寫進合同，到時候如果交房了這些東西沒有，才能憑合同找他們索賠。”

喻鳴和老太太連連點頭，喻即安在吃水果神遊，回過神也忙跟著點頭。

梁滿說完，聲音忽然壓低：“一會兒，如果你們要買，下定金之前，一定要讓她給你們拿擬簽署的合同文本以及相關補充協議，有些樓盤，要你交幾千塊才給你看合同，如果你不滿意不想簽了，他們也不退定金，客戶就被坑了。”

老太太驚訝地皺眉：“這不就是霸王條款麼？”

“可不是麼。”梁滿笑眯眯地聳肩，“所以是資本家嘛。”

她說，如果開發商說他們的合同是有關政府部門製定的製式合同，不能修改，那麼合同裡很可能藏著有不合理條款。

“人家有關部門隻是給個範本讓你這麼定，沒讓你把它當金科玉律一個字都不準改，可以視具體情況有所增刪，對吧？”

喻家三口又連連點頭，老太太握著她的手，滿臉感慨：“幸好小安認識你了，不然我們貿貿然來買房，說不定一輩子的血汗錢就被坑進去了。”

“好孩子，多虧你了。”一邊說，一邊拍拍梁滿的手背。

梁滿還是笑眯眯的，趁機給自己攬生意：“我是做這行的嘛，要是您以後新房裝修，舊家改造，都可以來找我啊，保準給您辦得滿意。”

老太太連聲應好，說以後新房裝修就交給她了，不僅自家的交給她，以後有鄰居朋友家有需要，也介紹給她。

喻即安啃著水果，看她一眼，見她笑得眼睛都彎了，心裡忍不住讚歎。

這年頭，生意果然不好做，不管哪一行，有本事的人，比如梁小姐這樣的，才會財源滾滾。

他們聊得差不多了，方小姐端著小蛋糕過來，殷勤地問他們考慮得怎麼樣了。

喻鳴就問有沒有五到八樓的，方小姐說有，當即調出戶型圖來給他們詳細介紹。

看了半天，喻鳴覺得六樓那一套三居室不錯，問喻即安怎麼看。

喻即安能有什麼想法，他猶豫片刻，說了句：“梁小姐也在這邊認購了一套。”

梁滿一愣，沒反應過來他這話什麼意思。

但喻鳴和老太太聽懂了，當即就讓方小姐把合同拿給他們看看，“我們也相信小梁，看看合同，沒什麼問題就簽了。”

方小姐知道梁滿是內行，果然沒說什麼要先交一部分定金才能看合同的話，很爽快地就去把擬簽合同拿來了。

反應過來的的梁滿看向喻即安：“……”我說你彆這麼荒謬行不行？！

喻即安回視她的雙眼，抿著嘴的臉孔很靦腆，眼睛眨了一下，隨即有些心虛地彆開頭去，繼續吃著小碟子裡的半熟芝士。

梁滿忍不住嘖了聲。

因為有她提前提醒，喻鳴很仔細地看了合同，發現果然有她說過的坑，立刻要求補上，方小姐也爽快地調整了合同。

還給他們弄了個什麼八五折優惠，送了一年的物業管理，開玩笑說：“梁設計師當時這優惠的，我可沒有偏心任何一個人哈。”

於是就這樣，喻家買下了第一套房子，準備登記在老太太名下。

誰也沒想到，本來應該是喻即安買婚房的，現在卻買成了喻鳴和老太太的養老房。

總覺得這個結果多少讓人有點啼笑皆非。

臨走時方小姐給他們打包了兩盒半熟芝士，還笑嘻嘻地同梁滿道：“梁設計師，下次還有客戶，再介紹給我啊？”

“行行行，祝你生意興隆。”梁滿哈哈一笑，同她說再見。

房子也買了，她本來要同喻家就此分道揚鑣，她心裡還有些惦記唐柔那邊的情況。

但喻鳴卻說必須請她吃午飯，雖然都已經快中午兩點了，但是，“小安昨晚是不是拜托你給我們講什麼適老化改造麼，還沒說呢，走走走，一邊吃飯一邊聊。”

又說起喻即安昨晚當著他和老太太的麵大聲密謀的場景，大家都忍不住笑起來。

梁滿一邊笑，一邊有些驚訝地看向他，隻看見青年的臉上還是那副有些靦腆的神情，隻耳朵有些發紅，不由得更好笑。

其實這方麵能說的不少，一行人吃過簡單的午飯，找了個咖啡店，坐下來後對著她的電腦，聽她講PPT。

講完已經是下午四點多，喻鳴已經生出了改造老房子的想法，畢竟清水嘉苑還要兩年才能收房。

但房子裝修時去哪兒住又是個問題，最後隻能作罷。

倒是喻即安想起來自己關心的問題，問梁滿：“你手頭幾套房，衛生間大概都是多少平米？”

梁滿一愣，沒想到他突然問到這個問題。

“……抱歉，我之前沒有留意過，忘記了，現在就算一下。”

她說著，忙在文件夾裡找到幾套房子的戶型圖，開始計算。＠本＠作＠品＠由＠思＠兔＠網＠提＠供＠線＠上＠閱＠讀＠

這還是喻即安第一次見到她被問住的表情，似乎因為自己的疏漏而有些不好意思。

他不由得奇怪，原來梁小姐也會被問住嗎，不確定，再看一眼。

第10章

◎姐妹是做什麼的，就是當彼此的依靠，有事互相幫助、共同進退的。◎

梁滿用手機計算器算了幾下，得出幾套房的衛生間麵積大小，鬆了口氣。

一麵向喻即安介紹數據，一麵在心裡暗暗記下，以後要把這一點也加進房租詳情介紹裡，萬一下一個客戶也像喻先生這樣在意這一點呢？

之前喻即安已經pass了一套戶型不夠方正的一套，餘下兩套已經裝修好的房子，和西華路景園小區的清水房。

兩套二手房的衛生間麵積都差不多，但景園小區的房子麵積都不算大，留給衛生間的空間很有限，構造基本是偏窄的長方形。

“這種為了能夠做乾濕分離，現在都會考慮把洗手台外移，這裡是門，洗手台外移到這裡，用隔斷遮擋。”

她一邊解釋，一邊用電容筆在屏幕上畫了兩道紅色的線。

喻即安看完點點頭，說：“我想看看那兩套已經裝修好的，方便嗎？”

梁滿一聽這單生意有得做，當即喜笑顏開：“當然，您什麼時候有空？”

喻即安想起馮教授的病，目光一動，問：“下下周可以嗎？我有些比較重要的事，下周沒空。”

梁滿滿口答應：“沒問題，買房是大事，是急不來的，您等有空的時候再聯係我好了。”

喻鳴看著這個兒子，心裡一動，不禁猜測他有什麼事。

天聊到這裡，梁滿的手機響了一下，她看了一眼莫先念發過來的信息，笑著對喻家三口道：“我另外還有事情要去辦，就不陪幾位了？奶奶難得出來一趟，不如多逛逛。”

老太太道：“讓小安送你吧？”

“不用不用，我叫個車就可以了，還是讓喻先生多陪陪您。”

在梁滿的一再婉拒之下，老太太沒再堅持讓喻即安送她，隻拉著她又說了幾句以後請她吃飯的話，這才讓她走。

出了商場，梁滿打了輛出租車，直奔莫先念給的地址而去。

梁滿走了之後，喻鳴道：“咱們今晚……下館子？買了房，也該慶祝慶祝。”

喻即安點點頭，老太太很高興，跟他說：“這事兒你回頭跟小姚知會一聲，她出差什麼時候回來？”

“快了。”喻即安想了想，說，“可能已經回來了，在忙彆的事。”

也就是他也不確定姚蘊含什麼時候回來，或者回沒回來。

老太太聞言不禁皺眉，說他：“你這樣像什麼話，你是她男朋友，連自己女朋友出差什麼時候回來都不知道