的豐厚。這種情況下，奧斯汀先生可以說是誌得意滿！要他來說，現在說得上急需要做的事，就是給自家換一座大房子，再雇一些仆人，真正邁入階層上升通道了！

這件事其實前一段時間奧斯汀夫人已經在丈夫的叮囑下去做了，但一直進展緩慢。畢竟在美林堡這個地方，好房子本來就是有限的，一般買下那些房產的人家，也很少會賣房租房。就算一時不住在美林堡了，也可以空著，叫仆人打理嘛。

退一步說，真的發生租房、賣房這樣的事，很可能房屋經紀人直接拜訪幾個自己名單上的大客戶就搞定了。那種最好的房子，本來就不是一般人會問津的，掛在租房處，又或者登廣告，效率都不見得高呢！

隻是這樣一來，就麻煩了奧斯汀家這樣的。如果運氣好，倒是能比較快找到合適的房源，但如果運氣不好，就真是難得等到一套高檔的房子——而如果還要想滿意、合眼緣，那恐怕就更難了！

就是在這種情況下，奧斯汀一家受達科奇家的邀請去達科奇府做客。達科奇夫人知道了奧斯汀家的難處，眼睛都不眨一下就替他們解決了問題——她讓自己認識的房屋經紀人替奧斯汀一家注意這個，一旦有合適的房子立刻通知他們。

第49章 紅粉世界049

五月中旬，兩輛輕便馬車將奧斯汀家一家三口拉到了白玉蘭廣場上。

在他們的目的地，等著一個中等身材，身材瘦小，穿著藍色絲綢外套，打著繡花領帶的中年男人。說實話，若是年輕人打這樣的領帶，未免顯得有些過時了，但對於一個接近四十歲的房屋經紀人來說，那種由‘過時’帶來的古板，倒也算正合適。

他早先經人介紹，替奧斯汀夫婦挑選合適的住房，到如今已經看過了兩處，但都不能叫他們滿意。不過他並不因此就煩了，一來，他們這樣的房屋經紀人，隻做上等人的生意，難得成交一次，成交後的傭金卻是比普通房屋經紀人豐厚多了。

所以顧客挑剔一些，從來不是問題。

二來麼，他還知道，奧斯汀夫婦打算住的好，就買下租住的房子。而若是要買下房子，一事不煩二主，必然還是要讓他來做公證人的。相比起租房的傭金，買房就更是一個大進項了！

說起來，為了確定這事兒的真假，他還去打聽了奧斯汀夫婦的身家…打聽了好些人，才知道他們是城裡新近的‘幸運兒’，原來也不過是個小商小販，靠著每年不到100鎊的收入過日子。

就是去年，奧斯汀先生突然做起了肥皂生意，他的肥皂和彆人家的不同，極好用的。賣到外頭去，淑女紳士們都愛的不行！這樣一下，可就叫奧斯汀先生發了財。如今他賺多少錢不知道，隻知道工廠開的很大，也托人來尋上好的宅子啦！

這位精明的房屋經紀人經常遇到這樣的顧客，倒也見怪不怪——一直富有的那些人，是不會少了美林堡的豪宅和附近鄉間的彆墅的。大多數突然要來買大房子的，不是王國其他郡來的大地主，就是陡然發達的商人。

他從不嫉妒這些人，蓋因為奧斯汀先生這樣的人或賺或賠其實是說不準的。倒是他，隻要有那樣的人來買房子，他就能掙傭金！

當看到奧斯汀一家的馬車抵達時，他立刻露出了殷勤的恰到好處的笑容，走上前了兩步。

“美林堡的輕便馬車就是這一條不好，最多隻能坐下兩個人。”

奧斯汀先生一人坐一輛車，他乘坐的馬車跑到前頭。眼下馬車停下來了，馬車夫從車篷後頭下來，要替他打開前頭的擋門，扶他下車。奧斯汀先生不要他幫忙，自己就打開了膝前的擋門，輕捷地跳下了馬車，對迎上來的房屋經紀人抱怨。

兩輪的輕便馬車由一匹馬拉車，車廂底盤落在兩輪橫軸上，乘客又坐在底盤正中。這就使得乘坐感受上比較平穩，至少以城裡的路況來說，是很難有顛簸的感受的。不過這種馬車也確實非常小巧，車廂差不多就是一把雙人椅的大小。

大約是為了讓乘客乘坐其中，不會因為馬車的狹小而‘憋悶’，兩輪輕便馬車的前方並不封閉，用到的擋門高度隻到車廂高度的一小半。所以天氣晴朗時坐在車上可以儘情地觀賞街景，隻有遇到了雨雪天氣，馬車夫才會從車篷頂上垂下一塊苫布，遮風擋雨。

“是有這點兒不好，奧斯汀先生。”房屋經紀人恭敬地應和著。

“不過，相比起四輪馬車，還是要好太多啦——大家都喜歡四輪馬車的載重，凡是拉貨都愛用。噯！那些貨都堆的冒尖兒了，馬兒不打根本走不動。而一走動，那動靜太大了，街邊住的人沒有不嫌吵的！”

奧斯汀先生笑著點點頭，順勢就要去後麵那輛車上接奧斯汀夫人。奧斯汀夫人下車的時候靠著奧斯汀先生的攙扶，不緊不慢地站定。至於薇薇安，她並不需要奧斯汀先生扶，如今穿著較為輕薄的春夏衣裙的她，提著裙子自己就跳下來了。

“哦……”奧斯汀夫人微微皺眉，但因為在外麵，當著他人的麵並沒有說什麼。

薇薇安已經12歲了，不算是個小姑娘了。如果奧斯汀家是以前那樣的‘小門小戶’，奧斯汀夫人倒也沒覺得女兒不能像大家閨秀一樣嫻雅算什麼。畢竟白帆街上，多的是年輕姑娘出門工作，要在街麵上討生活，潑辣粗魯是很常見的。

但現在，奧斯汀家要向上走了——她自己當然覺得薇薇安怎樣都好，但她擔心彆人的眼光，擔心薇薇安未來因為這個吃苦頭。

相比起對於‘上流社會’有種種想象的奧斯汀夫人，還想著讓薇薇安學些禮儀，倒是見多識廣的房屋經紀人覺得毫無問題…事實上，他都有些意外這位奧斯汀小姐的風範了。

在上流社會，女人的儀態一向是個難題，其中有一些說不出的訣竅：活潑與輕浮，嫻雅與古板，這其中的微妙差彆在哪裡呢？

隻有那些社交界最受歡迎的女子，才能無視那些諸如不可招搖手絹行走、不能笑得太大聲、頭不要亂晃等等的‘禁忌’。

她們可以一絲不苟而顯出端莊肅穆，卻是皇後的氣度，一派雍容。也可以肆意地仿佛是穿插花叢間的蝴蝶、枝頭鳴叫的鳥兒，輕巧愉快，明%e5%aa%9a光彩，卻決計不會教人想到那些交際花。

當然，這也不全是看個人的‘能力’決定的，也受年齡等客觀因素的影響。一般來說，年輕的女人要更容易做到這一點，著並不是她們更有經驗，更能拿捏分寸。而是麵對一個年輕女人，人總是更容易寬容。

相反，一個女人有了一些年紀之後，嚴肅便容易古板，活潑又極容易被認為是輕佻肉麻。

薇薇安才12歲，談不到那些社交界女人的事兒。她這個年紀的女孩兒，活潑一些總是更惹人喜愛的，因此‘野丫頭’一些又何妨？

讓房屋經紀人另眼相看的是，雖然看起來隻是有些‘野丫頭’，又因為奧斯汀小姐長得漂亮可愛，沒人會挑剔這些。但其實不是這樣簡單的——要形容也很難形容，非要說的話，就是奧斯汀小姐太自然了。

如果讓薇薇安知道房屋經紀人先生在想什麼，恐怕她的肚皮都要笑破了！嗯，當然自然了，因為她上輩子時，大家都這樣，也沒人覺得這有什麼不對的。因為習慣成自然，同時還沒有心理包袱，看起來就很坦然了。

而且這樣的‘野丫頭’其實也沒那麼野，後世凡是有人管的孩子，也是有規矩的。隻不過這種‘規矩’和更早時候的規矩相比，沒那麼嚴格，重點也有不同。

像薇薇安就是這樣的，她不能（也不願）像此時的女孩兒一樣，一舉一動小心翼翼，身體被套在一個套子裡。但上輩子的一些東西已經化為習慣了，比如她總是靠自己保持比較好的體態，而不是靠束身內衣，又比如說話走路的時候她從不搖頭晃腦，吃飯的時候有吃飯的樣子……⑦本⑦作⑦品⑦由⑦思⑦兔⑦在⑦線⑦閱⑦讀⑦網⑦友⑦整⑦理⑦上⑦傳⑦

她等於是有一套自成一體的‘規矩’，不熟悉這套‘規矩’的人會覺得她沒規矩，但看起來又很大方。

房屋經紀人當然不能一下看到那麼多，但隻是以最近幾次接觸來說，他就覺得‘奧斯汀小姐’該是那種天賦選手——也隻能認為是天賦選手。畢竟，他不可能想到她是穿越而來的，帶著上輩子的印記。

種種想法短暫地從腦海裡閃過，其實也就是一秒鐘不到。很快房屋經紀人又笑了起來，等奧斯汀一家都準備好了，就說：“先生太太，還有我的好小姐，這一次準不叫你們失望！照你們上次說的，這回的房子是樣樣符合！”

“希望如此。”奧斯汀先生微微頷首，就帶著奧斯汀夫人和薇薇安隨他向前走去，這個時候他們已經看到要看的房子的圍牆和大門了。

白玉蘭廣場是南波恩教區最好的住宅區，嗯，或許有那麼一兩個住宅區被認為比白玉蘭廣場更好，或者至少一樣好。但總的來說，這裡要說是最好的住宅區不會讓人覺得是胡說的。

甚至說到整個美林堡的豪華住宅區，白玉蘭廣場也是排得上號的。

這片原來是歐德裡西伯爵的莊園，畢竟就在一百年前，這片還是城市邊緣地帶，有貴族占地廣闊的莊園實在不足為奇。後來因為城市擴張運動，莊園在城市邊緣的貴族就盯上了房地產業，紛紛在原本莊園的基礎上開發住宅區。

有人成功，也有人失敗，歐德裡西伯爵算是做得比較成功的一位，因為這一片熱鬨了起來，自發形成了一些市場。也因為他頗為擅長經營，賣房之前意識到要修好路，要修建一些公共設施…總之，他最後靠賣房賺得盆滿缽滿。

這一片之中，白玉蘭廣場是豪宅項目，和周邊為普通中產階級準備的房子還是不一樣的。這也和此時的一些特殊情況有關，此時最好的房子都不會在街邊，而是在廣場上。

在城市擴張，城裡的人住的越來越擁擠，房前就是街道，往來的人流車馬吵吵嚷嚷的當下，廣場上的房子實在是優點多多…應該說，不管什麼時候，有錢人都吃‘鬨中取靜’這一套呢。

既要繁華鬨市區的方便，又要幽靜的環境。住在城市中心，也好像隱居在鄉村，這就是追求了。

奧斯汀一家人看了看周邊的環境，也是點了點頭。

嗯，奧斯汀先生並不想搬離南波恩教區，他在這裡已經住了很多年了，奧斯汀太太更是在這個教區出生的——此時一個人的生平根本不能脫離宗教，某種意義上，他們代替政府建立起了基層治理，譬如人的出生登記就都是由教區做的。

所以，一開始找房子的時候，奧斯汀先生就要求得在南波恩教區找房子！之前他們看的兩所房子，也都是南波恩教區的呢。

不過，來白玉蘭廣場看房子，這是第一次。

白玉蘭廣場18號，這房子已經快兩年沒人住了。但看起來還算不錯